Ипотечное страхование - обязательное требование банков. В стандартный пакет как правило включаются три риска: страхование недвижимости, страхование жизни и страхование утраты права собственности. Окончательный набор прописанных рисков зависит от требований банка.
Самый распространенный принцип определения страховой суммы - остаток задолженности по кредиту на момент заключения договора, увеличенный на 10-12%. Второй вариант: страховая сумма равна сумма кредита и процентам по нему. Средний тариф за все три вида страхования составляет 0,5-1,5% от страховой суммы. По статистике, типичный размер ипотечного кредита составляет около 1,3 млн руб., а средний годовой страховой взнос является - 20 тыс. руб. При приобретении в кредит строящегося жилья (как правило в долевом строительстве) страхование недвижимости на этапе строительства необязательно.
Итоговый страховой тариф равен тарифу по страхованию жизни и здоровья, к нему добавляется тариф по страхованию приобретаемой недвижимости и тариф по страхованию титула.
Ежегодный платеж по страхованию равен итоговому страховому тарифу умноженному на размер страховой суммы на момент заключения договора.
На тариф по страхованию недвижимости оказывают влияние: тип перекрытий в доме, страхуются ли только несущие конструкции или вместе...